Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasında, kiralanacak taşınmazın kullanım şartlarını ve süresinin belirlendiği bir anlaşmadır. Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken hususlar;

• Tarafların bilgileri: Kira sözleşmesinde, tarafların tam adı, TC kimlik numaraları, adres ve iletişim bilgili olmalıdır.
• Taşınmazın tanımı: Sözleşmede, kiralanan taşınmazın açık adresi, bağımsız bölüm numarası ve yapı tipi ve özellikleri (daire, müstakil ev, iş yeri vb.leri), ödeme tarihi ve ödeme aralığı (aylık, üç aylık, yıllık vb.) açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, kira bedelinin arttırılma şartları ve dönemi de belirtilmelidir. Dolayısıyla Türkiye’deki mevzuata uygun olmalıdır.
• Depızito: İlgili sözleşmede depozito miktarı ve iade şartları belirtilmelidir. Genellikle kira bedelinin

Kira Sözleşmesi Örneği

Kira sözleşmesi içeriğinde ne olduğunu merak edenler için

KİRA SÖZLEŞMESİ

MADDE 1 - TARAFLAR

İşbu kira sözleşmesi, ………………….. tarihinde, aşağıda kimlik bilgileri yazılı olan “KİRACI” ve “EV SAHİBİ” arasında düzenlenmiştir.

EV SAHİBİ:

Adı Soyadı: …………………..

TC Kimlik No: …………………..

Adres: …………………..

Telefon: …………………..

KİRACI:

Adı Soyadı: …………………..

TC Kimlik No: …………………..

Adres: …………………..

Telefon: …………………..

MADDE 2 - KİRALANAN TAŞINMAZ

İşbu sözleşme kapsamında kiralanan taşınmazın bilgileri aşağıda belirtilmiştir:

Adres: …………………..

Bağımsız Bölüm No: …………………..

Tipi: ………………….. (Daire, müstakil ev, iş yeri vb.)

Brüt / Net Alan: ………………….. m2

MADDE 3 - KİRA BEDELİ

Kira bedeli ………………….. (……) TL olup, her ayın ………………….. tarihine kadar kiracı tarafından ev sahibine ödenecektir. Ödeme şekli ………………….. (nakit, havale, çek vb.) ile yapılacaktır.

MADDE 4 - KİRA SÜRESİ

İşbu sözleşme ………………….. tarihinde başlayacak olup, ………………….. tarihinde sona erecektir. Sözleşme süresi ………………….. (……) aydır.

MADDE 5 - DEPOZİTO

Kiracı, işbu sözleşme gereği ev sahibine ………………….. (……) TL depozito ödeyecektir. Depozito, kira süresi sonunda taşınmazın hasarsız ve eksiksiz teslimi durumunda, kira bedeli ve diğer borçlardan mahsup edilmeksizin kiracıya geri ödenecektir.

MADDE 6 - TAŞINMAZIN KULLANIM AMACI

İşbu sözleşme kapsamında kiralanan taşınmaz, sadece ………………….. (konut, iş yeri, depo vb.) olarak kullanılacaktır.

MADDE 7 - BAKIM VE ONARIM

Kiracı, iç tesisat ve dekorasyonla ilgili bakım ve onarım yükümlülüklerini üstlenir

1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ev Sahibi Kiracıyı Çıkartabilir mi?

Türkiye'deki yasalara göre, 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkartma hakkına sahiptir; ancak, bazı koşullar ve süreçler izlenmelidir.

Eğer kira sözleşmesi süresi dolmuşsa ve ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak istiyorsa, şu adımları takip etmelidir:

• Yazılı bildirim: Ev sahibi, kiracıya en az 30 gün önceden yazılı bir tahliye bildirimi göndermelidir. Bu bildirim, kira süresinin bitiminden önce kiracıya ulaşmalıdır.

• Sözleşme yenileme: Eğer kiracı ve ev sahibi arasında yeni bir kira sözleşmesi imzalanmamışsa ve ev sahibi, mevcut sözleşmenin bitimine kadar herhangi bir yenileme talebinde bulunmamışsa, kiracı tahliye edilebilir.

• Kira borcu: Eğer kiracının ödenmemiş kira borcu varsa ve ev sahibi bu nedenle kiracıyı tahliye etmek istiyorsa, yasal süreç izlenmelidir.

• Kira sözleşmesinde belirtilen diğer sebepler: Eğer kira sözleşmesinde, kira süresi bitiminde ev sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı olduğuna dair açık bir hüküm varsa, bu durumda da kiracı tahliye edilebilir.

İlgili kanunlar ve düzenlemeler: Türkiye'deki kira hukuku sürekli olarak güncellenmektedir. Bu nedenle, ev sahibi ve kiracının, kira sözleşmesi süresinin bitiminde haklarını ve sorumluluklarını anlamak için güncel kanunlara ve düzenlemelere başvurması önemlidir.

Eğer kiracı, ev sahibinin talebi doğrultusunda taşınmak zorunda kalırsa, yasal süreçleri dikkatlice takip etmelidir. Ayrıca, kiracının yeni bir ev bulma sürecinde belli bir zamanı olacaktır ve ev sahibi bu süre zarfında kira ödemeye devam etmesi gerekmektedir. İşlem sürecinde bir avukatla çalışmak, her iki taraf için de faydalı olabilir.

1 Yıllık Kira Sözleşmesi Bitince Ne Olur?

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ya da bitimine yakın kiracı ve ev sahibi bir araya gelerek yeni bir sözleşme yapabilir. Kiracı bu noktada ev sahibi ile anlaşmaya varabilirse yeni bir sözleşme imzalanabilir. Ancak, kiracı sözleşme bitiş tarihinden önce evden ayrılmazsa, ev sahibi kiracıya karşı hukuki süreç başlatabilir.

Kira Sözleşmesi Feshi Nasıl Yapılır?

Kira sözleşmesi feshi, hem kiracı hem de ev sahibi için geçerli olan belli prosedürler ve yasal düzenlemeler doğrultusunda gerçekleştirilir. Türkiye'deki kira sözleşmelerinin feshi için şu adımları takip etmelisiniz:

• Yazılı bildirim: Kira sözleşmesini feshetmek isteyen taraf, diğer tarafa en az 30 gün önceden yazılı bir fesih bildirimi göndermelidir. Bu bildirim, noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü posta ile gönderilebilir. Bildirimde fesih nedeni ve tarih belirtilmelidir.

• Kira sözleşmesinde belirtilen şartlar: Kira sözleşmesinde belirtilen fesih şartlarına uygun hareket edilmelidir. Sözleşmede özel fesih koşulları varsa, bu koşulların yerine getirilmesi gerekmektedir.

• Kira ödemeleri ve depozito: Kiracı, sözleşme süresi boyunca ödenmesi gereken tüm kira bedellerini ödemelidir. Ayrıca, ev sahibi tarafından alınan depozito, kiracının taşınmasının ardından ve evin hasarsız olduğunun kontrol edilmesinden sonra iade edilmelidir.

• Tahliye süreci: Ev sahibi ve kiracı, tahliye sürecini düzgün bir şekilde yürütmelidir. Kiracının eşyalarını taşıması, evin temizlenmesi ve anahtarların iadesi gibi işlemler zamanında gerçekleştirilmelidir.

• İlgili kanunlar ve düzenlemeler: Kira sözleşmesinin feshi sırasında, güncel yasal düzenlemeler ve kanunlara dikkat etmek önemlidir. Bu nedenle, fesih sürecinde bir avukatla çalışmak her iki taraf için de faydalı olabilir.

• Unutmayın ki, kira sözleşmesi feshi süreci ve prosedürleri ülkeden ülkeye farklılık gösterebilir. Dolayısıyla, yerel yasal düzenlemeleri dikkate alarak hareket etmek önemlidir. Türkiye'deki mevzuata göre hareket etmek önemlidir.

Kira Sözleşmesi Nasıl Doldurulur?

Kira sözleşmesi doldururken dikkat etmeniz gereken temel noktalar ve adımlar şunlardır:

1. Tarafların bilgileri: Kira sözleşmesinde, kiracı ve ev sahibinin tam adı, TC kimlik numarası (veya pasaport numarası), adresi ve iletişim bilgileri gibi temel bilgileri eksiksiz ve doğru bir şekilde belirtmelisiniz.
2. Taşınmazın bilgileri: Sözleşmede, kiraya verilen taşınmazın adresi, bağımsız bölüm numarası, tapu bilgileri, metrekare büyüklüğü ve diğer önemli özellikleri açıkça belirtilmelidir.
3. Kira bedeli: Kira bedelini (aylık kira ücreti) ve ödeme tarihini, para birimi ve ödeme şeklini belirtmelisiniz. Ödemelerin hangi banka hesabına yapılacağı gibi bilgiler de eklenebilir.
4. Depozito: Ev sahibi tarafından alınacak depozito miktarı ve iade koşulları belirtilmelidir. Depozitonun hangi durumlarda kesileceği ve ne zaman iade edileceği açıkça ifade edilmelidir.
5. Kira süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak belirtilmelidir. Ayrıca, sözleşme süresinin uzatılması veya feshi durumunda geçerli olacak koşullar ve süreler belirtilmelidir.
6. Bakım ve onarım: Taşınmazın bakım ve onarımından sorumlu olan tarafın (kiracı veya ev sahibi) belirtilmesi ve bu konudaki sorumlulukların açıkça ifade edilmesi önemlidir.
7. Kullanım amacı: Taşınmazın kullanım amacının (konut, iş yeri, depo vb.) açıkça belirtilmesi ve sözleşmede yer alması gerekmektedir.
8. İzinler ve yükümlülükler: Kiracının taşınmazda yapabileceği değişiklikler, ev sahibinin ziyaret ve denetleme hakları ve tarafların diğer yükümlülükleri detaylı olarak belirtilmelidir.
9. Ceza maddeleri: Sözleşmede ihlal durumunda uygulanacak cezai şartlar ve tazminat miktarları belirtilmelidir.
10. İmzalar: Sözleşme, her sayfasında taraflar ve varsa kefiller tarafından imzalanmalıdır. Ayrıca, sözleşme tarih ve yer bilgileri ile birlikte tamamlanmalıdır.

Kira Sözleşmesi Word Örneği

Kira sözleşmesi Word belgesinde hazır bir halde almak istiyorsanız, bu konu hakkında birçok kısa bir araştırma yaparak rahatlıkla istediğiniz belgeye ulaşacaksınız.

Kira sözleşmesi nasıl yapılır, kira sözleşmesi nedir gibi sorulara verdiğimiz içeriğimiz ile karşınızdaydık.